Vichy proche plan d'eau, appartement en duplex de 91,28m² avec terrasse et jardin privatif. Au rez-de-chaussée de l'appartement: entrée sur vaste séjour (35m²) ouvert sur la terrasse avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), une chambre de 9.73m², salle d'eau et WC. A l'étage: mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres (10.08m² et 12.22m²), salle de bains WC. Immeuble construite en 2012. Un emplacement de parking couvert complète le lot. Chauffage individuel au gaz, DPE réalisé le 12/03/2026, D (201), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1750€ et 2400€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023), GES : D (42). Charges annuelles de copropriété: 2000€, foncier: 1083€. 260 000€ HAI – 245 000€ net vendeur soit 6,12% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr