Cusset, centre-ville, à deux pas des commerces. Maison de caractère du début du XXe, en parfait état, offrant 222 m² habitables, ainsi que des dépendances, un garage et un jardin d’environ 300 m². L'intérieur, magnifiquement préservé, conserve ses éléments d’origine tels que moulures, carreaux de ciment, parquet et cheminées décoratives. Entrée, double séjour traversant de 30 m² avec parquet ancien et cheminée, salle à manger de 17 m², spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace comprend également un cellier, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier distribue 5 grandes chambres (11 m², 13,5 m², 14,5 m², 15 m² et 21,3 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Au second ,avec climatisation réversible, une chambre de 15 m² et 3 greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Dans le jardin, vous trouverez une buanderie ainsi que deux abris de jardin. Le garage, avec porte automatisée, peut accueillir un véhicule et dispose d’un espace de rangement. Sous-sol : cave et une pièce de rangement. Chauffage individuel gaz. DPE réalisé le 14/03/2025, D (164), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3130€ et 4300€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / GES: D (30). Foncier: 1743€. 475 000€ HAI – 455 000€ net vendeur soit 4.40% TTC d’honoraires charges acquéreurs.