Situé dans un bel immeuble Art-déco quartier plan d'eau/Rotonde, appartement duplex en denier étage de 132m² en loi Carrez (environ 160m² au sol car étage mansardé) avec une terrasse de 23m². Entrée, vaste séjour de 46.50m² ouvert sur terrasse, cuisine de 10m² (aménagée/équipée) ouverte sur terrasse, chambre parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, seconde chambre, seconde salle d'eau, WC séparés. A l'étage du duplex: deux mezzanines pouvant faire office de chambres ou chambre + bureau. Grande cave. Chauffage électrique + climatisation, DPE réalisé le 26/01/2023, D (190), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1520€ et 2120€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), GES : B (6). Charges annuelles de copropriété: 2400€. 400 000€ HAI – 380 000€ net vendeur soit 5,26% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr