Exclusivité, rare à Vichy, dans une copropriété de grand standing, entre les parcs et l’opéra, superbe appartement bourgeois de 119.45m² Carrez. Entrée et dégagement, vaste séjour de 47.50m² sur balcons avec une triple exposition, cuisine dinatoire de 13m² (aménagée/équipée), chambre 1 de 19m² avec salle de bains privative (baignoire d’angle) et WC, chambre 2 de 12.56m² avec salle de bains privative (douche+baignoire), 2nd WC, buanderie. Emplacement de parking en sous-sol, cave. Foncier: 2257€. Charges annuelles de copropriété: 3 376€. Chauffage électrique, DPE réalisé le 25/11/2023, D (237), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1720€ et 2360€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021), GES : B (7). 530 000€ HAI – 505 000€ net vendeur soit 4,95% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr