Vichy plan d’eau. Dans l’une des copropriétés le plus prisée de la ville, sécurisée et avec ascenseur, appartement F3 de 74.08m² Carrez, pour un total de 79.46m² avec la loggia fermée de 5,38m² côté cuisine non inclus dans la « Loi Carrez ». Etage élevée, vue imprenable. Entrée, séjour de 26m² ouvert sur une terrasse de 11,50m², cuisine de 10.16m² aménagée/équipée sur loggia fermée, deux chambres (10.08m² et 10.79m²), salle d’eau, WC. Cave. Appartement vendu avec un grand garage fermée en sous-sol dans un immeuble tout proche. Etat irréprochable. Foncier : 1853€ avec le garage. Charges de copropriété : 2805€ avec chauffage et eau (y compris le foncier du garage), chauffage collectif au gaz, DPE réalisé le 16/09/2026, C (136), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 820€ et 1140€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, GES : C (29). 393 000€ HAI – 375 000€ net vendeur soit 4,80% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr