Loft exceptionnel situé à Vichy, dans une impasse au calme. Cet appartement a été créé à partir d’un vaste plateau entièrement réhabilité et offre une superficie de 197,03 m² habitables. Il bénéficie également de deux patios, de deux emplacements de stationnement couverts ainsi que d’un local à vélo / espace de stockage privatif de 17,50 m². L’entrée s’ouvre sur un très vaste séjour de 78,69 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et donnant directement sur un patio. La cuisine aménagée de 22,22 m² profite elle aussi d’un accès au patio. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une chambre de 25,52 m² avec dressing, une salle de bains privative et un WC séparé. Deux autres chambres de 19,06 m² et 18,80 m² complètent l’ensemble, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle d’eau. Le logement comprend également un second WC ainsi qu’une buanderie. Les deux patios offrent respectivement 32,70 m² et 11,34 m² d’espaces extérieurs. L’immeuble est actuellement en cours de mise en copropriété, le montant des charges n’est pas encore connu à ce jour, mais celles-ci ne concerneront que l’assurance de la copropriété et les frais de syndic. Chauffage par climatisation réversible (PAC air/air), DPE réalisé le 11/09/2026, B (72), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1330€ et 1860€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, GES : A (2). 780 000€ HAI – 750 000€ net vendeur soit 4% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr