Exclusivité - Idéalement situé dans la très prisée rue de Lonchamp à Vichy, appartement de charme de 94.55m²: mosaïque au sol dans l'entrée et la cuisine, parquets massifs dans le séjour et les chambres, moulures, boiseries... Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur. Entrée, séjour de 25.76m² sur petit balcon, 3 chambres (13.85m², 14.53m² et 15.74m²) dont deux en enfilade, cuisine séparée de 8m², salle de bains, WC. Appartement traversant. Double vitrage. Charges annuelles de copropriété: 1880€. chauffage individuel au gaz. Logement à consommation énergétique excessive, DPE réalisé le 17/04/2026, G (499), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4053€ et 5500€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023), GES : G (110). Prévoir travaux notamment d'isolation. 143 000€ HAI – 135 000€ net vendeur soit 5.92% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr