Idéalement situé à deux pas de l'opéra, dans un immeuble de standing bâti en 1990 (immeuble sécurisé avec ascenseur), face aux parcs, grand appartement F2 de 66.19m². Terrasse de 13m², emplacement de parking en sous-sol avec porte automatisée. Entrée, vaste pièce de vie de 38.26m² avec cuisine américaine (totalement aménagée/équipée), 3 baies vitrées sur terrasse, chambre de 12.86m² avec accès terrasse, salle d'eau, WC suspendu. Volets automatisés, climatisation + chauffage électrique. DPE réalisé le 18/03/2026, C (147), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 950€ et 1340€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023), GES : A (5). Charges annuelles de copropriété: 1300€. 275 000€ HAI – 262 000€ net vendeur soit 4.93% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr