CUSSET – MAISON DE CHARME
Située sur les hauteurs de Cusset, dans un cadre champêtre, ancienne ferme rénovée de 161m² habitables sur 6728m² de terrain (2138m² de jardin d’agrément et 4590m² de pré attenant). Beaucoup de charme (poutres apparentes, pierres apparentes…)! Entrée, séjour avec insert ouvert sur le jardin, salle à manger avec cuisine ouverte sur terrasse, cellier/buanderie, 2 chambres (18.50m² et 19m²), salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au 1er: Mezzanine (espace bureau), dégagement avec placard, 3 chambres et salle d’eau, grand grenier avec accès au jardin par un escalier, création WC supplémentaire possible. En dépendances: Double garage, 2 pièces de rangement, atelier. 2 puits sur le terrain. La parcelle de 4590m² est en partie constructible pour une exploitation agricole.Chauffage fioul, DPE: D (199). Foncier 1400€. Fosse septique.
EXCLUSIVITÉ- SUPERBE VILLA
EXCLUSIVITÉ- Rare sur le secteur, sur la commune de Creuzier le Vieux, dans l’un des quartiers les plus prisés de l’agglomération, villa d’architecte bâtie en 2004, 147m² habitables + garage de 25m² sur un terrain clos et arboré de 1900m². Entrée sur magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5.50m² (avec poutres apparentes), cuisine ouverte de marque PoggenPohl, le tout pour une superficie de 87m² d’espace de réception ouvert sur terrasse par baies vitrées. Suite parentale composée d’une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing et WC pour un total de 27.50m², seconde chambre avec salle d’eau (avec WC) privative et dressings, bureau (ou petite chambres de 7.72m²), 3ème WC, buanderie, cave à vin, garage. Terrasse en résine sur la totalité de la façade avant de la maison, volets automatisés, stores bannes automatisés, portail et porte de garage automatisés. Belles prestations. Tout à l’égout. Chauffage au sol par géothermie, DPE: C (143). Vue dominante, quartier extrêmement calme.
EXCLUSIVITÉ – CHALET CLERMONT-TONNERRE
VIDÉO DE PRÉSENTATION: https://youtu.be/6oy6YPVMTQ0
EXCLUSIVITÉ – Monument inscrit, le Chalet du Comte de Clermont-Tonnerre, premier des six chalets de l’Empereur et sa suite, est unique par son raffinement intérieur, son pavillon indépendant mais aussi ses jardins d’agrément avec piscine. 620m² au total, 450m² habitables + 170m² d’espace détente.
L’environnement de la propriété est exceptionnel avec son terrain de près de 1000m² sur le parc Napoléon III avec accès privé et sa vue sur les magnifiques arbres centenaires et le lac.
Au cœur du périmètre UNESCO dont il a hébergé les inspecteurs pour leur visite de la ville, le chalet a notamment reçu en 1865 le premier roi des Belges, Léopold I, pour ses entretiens avec son voisin, l’empereur Napoléon III.
Au rez-de-chaussée, majestueux hall d’entrée, triple espace de réception et deux cuisines, le tout avec hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Le raffinement est présent partout, plafonds et portes dorées à la feuille d’or, marbre et parquets en marqueterie, vitraux d’origine ou encore crémones et serrures en laiton ouvragées font de ce lieux un endroit de réception prestigieux.
A l’étage : 4 chambres dont une suite propriétaire (avec salle d’eau, WC et dressing) sur balcon donnant sur parc, salle de bains, salle d’eau, WC. Il est également possible de réaménager l’étage en deux très grandes suites avec salons et bureau. Au second : 6 chambres, 2 salles d’eau avec WC, le tout climatisé.
L’entresol, aménagé en espace de loisir abrite : salle de sport avec vestiaires, salle de cinéma, sauna, hammam, douche à jets, salle de jeux, cave à vin et salle de stockage.
Un jardin à la française côté rue avec 2 places de stationnement (possibilité de louer deux autres places dans un parking couvert à 50 mètres de la propriété), recharges véhicules électriques et deux portails.
Côté parc, un jardin paysagé avec zone de réception pavée, piscine à fond mobile de 12m², arrosage automatique, éclairage du chalet et du jardin, petit potager, le tout entièrement clôturé et abrité des regards.
Unique chalet à posséder une dépendance, le pavillon de 50m² constitue un logement indépendant avec des éléments remarquables tel sa façade néo-gothique, parquet, plafonds et son escalier à vis.
Toute la propriété est raccordée à la fibre et possède les installations pour réunions et séminaires ou bureau de grand standing. Il existe la possibilité d’acquérir les meubles par négociation séparée.
EXCLUSIVITY – Listed monument, the Chalet of the Comte de Clermont-Tonnerre, the first of the six Emperor’s chalets and its suite, is unique for its interior refinement, its independent pavilion but also its gardens with a swimming pool. 620m² in total, 450m² of living space + 170m² of relaxation area.
The environment of the property is exceptional with its land of nearly 1000m² on the Napoleon III park with a private access and its view of the magnificent old trees and the lake.
In the heart of the UNESCO perimeter of which it housed the inspectors for their visit of the city, the chalet has received in 1865 the first king of the Belgians, Leopold I, for his talks with his neighbor, the Emperor Napoleon III.
On the ground floor, a majestic entrance hall, triple reception area and two kitchens, all with a ceiling height of almost 4 meters. Refinement is present everywhere, ceilings and doors gilded with gold leaf, marble and marquetry floors, original stained-glass windows or even cremona and ornate brass locks make this place a prestigious reception area.
Upstairs: 4 bedrooms including an owner’s suite (with shower room, WC and dressing room) with a balcony overlooking the park, bathroom, shower room, WC. It is also possible to rearrange the second floor into two very large suites with living rooms and office. Second floor: 6 bedrooms, 2 shower rooms with WC, all air conditioned.
The mezzanine, converted into a leisure area, has : a gym with changing rooms, a cinema room, sauna, hammam, jet shower, games room, wine cellar and storage room.
A French garden on the street side, with 2 parking spaces, electric vehicle recharges and two gates.
On the park side, a landscaped garden with paved reception area, a 12m² movable bottom swimming pool, automatic watering, lighting for the chalet and the garden, small vegetable garden, all fully fenced and out of sight. It is the only chalet to have an outbuilding, the 50m² pavilion is an independent accommodation with remarkable features such as its neo-Gothic facade, parquet floors, ceilings and spiral staircase.
The entire property is connected to fiber and has the facilities for meetings and seminars or high standing office. There is the possibility of acquiring the furniture by separate negotiation.
EXCLUSIVITÉ – F4 PAVILLON SÉVIGNÉ
EXCLUSIVITÉ – Dans l’une des copropriété les plus emblématique de la ville de Vichy, « Le Pavillon Sévigné », superbe appartement de 130m² en loi Carrez, 133m² au sol. Appartement vendu avec un parking. Entrée, séjour face aux parcs avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) pour un total de 42m², chambre principale de 27m² (espace bureau possible dans la chambre), seconde chambre de 18m², salle de bains (baignoire et douche) avec WC, salle d’eau avec WC, dressing, buanderie avec placards, cellier. Copropriété de grand standing, charges annuelles: 4005€ chauffage compris. DPE: C (129). Foncier: 2100€.
Propriété hauteurs Vichy
Située sur la commune de Cusset, superbe propriété (ancien prieuré) en bon état générale (isolation, charpente, double vitrage…). 320m² habitables sur 61 hectares composés de prairie et de bois (14 hectares sur les 61 sont exploités, contrat de fermage, rapport de 1735€/an). Entrée, salle à manger de 50m² avec plafonds à la française et grande cheminée avec poêle à bois, séjour attenant de 35m² avec four à bois, cuisine aménagée/équipée, cellier, une chambre climatisée de 25m² avec espace détente/balnéo, WC, chaufferie avec douche et WC, cave voutée, garage de 30m². A l’étage: Suite parentale (parquet en châtaignier) avec salle de bains et WC séparés, deux autres chambres de 21m² et 35m². Un ascenseur dessert le premier étage. Au 2nd: Grenier aménageable (chauffé et isolé), possibilité création de deux chambres. En dépendances: Grange et écurie pour environ 290m² au sol, pigeonnier, atelier. Source sur le domaine. Chauffage centrale fioul, DPE: C (150). Foncier: 3120€.
VICHY – LUXUEUSE VILLA
Située sur la commune de Vichy, à deux pas d’un quartier commerçant, luxueuse villa de 367m² habitables sur un total construit de 510m², construction de 2010, terrain de 3100m² avec piscine chauffée et vue dominante plein sud sur Vichy. Au rez-de-chaussée de 223m²: Entrée, double réception pour un total de 76m² ouverte sur terrasse et véranda de 27m², cuisine ouverte sur terrasse, grande arrière cuisine (véritable seconde cuisine), 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative et WC, suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé, bureau, 2nd WC. A l’étage: Une chambre avec salle d’eau privative et WC. Au rez-de-jardin: Très grande pièce de réception ouverte sur terrasse (pièce de 90m²), 3ème cuisine, salle d’eau avec WC, buanderie, garage et cave à vin pour 100m², atelier, chaufferie, local piscine. Chauffage gaz au sol + climatisation dans toute la maison, DPE: C (108), consommation gaz: environ 1500€/an, consommation électricité: environ 1600€/an. Aspiration centralisée, alarme, système audio « Bose » dans toute la maison, TV dans toutes les chambres. Foncier: 4 000€.
