GANNAT – SUPERBE MAISON DE MAITRE

GANNAT – SUPERBE MAISON DE MAITRE
ID: PROP-12894 204 m2 4 Chambres

€498.000  HAI

Terrain:
3100 m2
Superficie:
204 m2
Numéro de mandat:
1208
Garage:
OUI

Coup de cœur! Située dans le centre de Gannat, superbe maison de Maître du XVIIIe entièrement rénovée, nombreuses dépendances. La maison principale de 204m² habitables se compose comme suit: entrée avec un escalier en pierre de calcaire, séjour de 30m² avec cheminée, salle à manger de 15.50m² ouverte sur terrasse, cuisine aménagée/équipée de 20m² ouverte sur terrasse, une suite parentale composée d’une chambre de 20m² ouverte sur terrasse, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, WC avec lave-mains, buanderie, dégagement avec placards. Étage: palier avec tomettes, 3 chambres, bureau/bibliothèque, salle d’eau, salle de bains, WC. 3 greniers au 2ème étage. Belle cave voutée. Dépendances (en plus de 204m² habitables de la maison principale): pièce pool-house/cuisine d’été de 63m² avec cheminée, bucher, terrasses, bureaux, local de 103m², trois vastes garages dont un de 90m², 2 caves, grand grenier. Superbe parc de 3100m² avec piscine 10×5. Double vitrage. Maison baignant dans la lumière. Chauffage au gaz de ville (+ poêle à granule dans l’entrée de la maison), DPE réalisé le 18/05/2024, E (327), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3900€ et 5360€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Foncier: 4000€. 498 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 474 285€). Possibilité chambres d’hôtes ou profession libérale.

© Copyright Deschamps Immobilier Vichy 2014