EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT AU CARLTON
EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Carlton à Vichy, rue Wilson farce au Parc des Sources, superbe appartement de 112.67m² rénové il y a 3 ans. Rénové avec beaucoup de gout. Appartement traversant est/ouest. Ascenseur, concierge. Vaste entrée de 15.70m², séjour de 20m² attenant à la salle à manger de 17.43m², cuisine contemporaine neuve, souillarde, grande chambre de 19.70m² avec dressing et salle de bains privative, bureau, salle d’eau, 2 WC, espace buanderie. Huisseries bois neuves, volets automatisés. Cave. Charges de copropriété: 5100€ avec chauffage collectif compris (avec répartiteurs) et eau. DPE ancienne version D (170), GES: E (39). 420 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 420 000€).
SUPERBE MAISON DE CARACTERE
VILLA CAPDORAT VICHY – Idéalement située, au cœur du quartier Thermal à Vichy, superbe maison de caractère érigée en 1895 par l’architecte Percilly. Maison classée comme maison « exceptionnelle » par le Site Patrimonial Remarquable de la ville de Vichy. 312m² habitables avec un jardin magnifiquement arboré d’environ 140m². De nombreux éléments architecturaux remarquables ont été conservés dans la maison : moulures, boiseries, parquets massifs, vitraux datant de 1895, cheminées, 3.50m de hauteur sous plafond dans les pièces de réception… Au rez-de-chaussée : vaste entrée, double réception pour un total de 55m² (avec accès terrasse), cuisine aménagée avec accès terrasse, WC avec lave-mains. Au 1er : 3 vastes chambres (25m², 19m² et 16m²) dont 2 sur balcons, dressings, salle de bains avec fenêtre, salle d’eau avec fenêtre, WC. Au 2nd : 3 chambres (16m², 20m² et 25m²), bureau, WC avec lave mains. Au rez-de-jardin : superbe véranda/jardin d’hiver de 23m², une chambre, 2 pièces, kitchenette, salle d’eau avec WC (possibilité de créer un petit appartement avec accès indépendant direct sur la rue), buanderie, second WC, cave/atelier. Chauffage gaz de 2005 « De Dietrich », DPE réalisé en décembre 2023: E (251), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4580€ et 6230€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)/ GES: E (51) – Consommation réelle gaz + électricité 3000€/an. Foncier : 3500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 590 000€ dont 3.87% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 568 000€).
COEUR DE VILLE – SUPERBE DUPLEX
Superbes volumes!! Appartement en duplex situé dans une copropriété de standing en cœur de ville à Vichy. 131.25m² habitables, appartement totalement rénové avec goût et matériaux de qualité. Entrée, salon/séjour de 50m² avec cuisine ouverte (cuisine aménagée/équipée haut de gamme « SMEG »), hauteur sous plafond de 5.10m!!, deux chambres (12m² et 13m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC suspendu. A l’étage: Mezzanine de 11m² (espace bureau), une chambre (13.25m²) avec salle d’eau privative et WC. Chauffage par climatisation réversible gainable, DPE réalisé le 28/03/2025, C (134), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1380€ et 1900€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Charges annuelles de copropriété: 1628€. 420 000€ dont 4.48% TTC d’honoraires agences inclus (prix net vendeur 402 000€).
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE
Située à 10mn au nord de Vichy, villa contemporaine exceptionnelle. Construction de 2018, 180m² habitables sur sous sol complet, 1300m² de terrain clos. Vaste entrée avec penderie, salon/séjour de 80m² avec la cuisine ouverte (intégralement aménagée/équipée), pièce très lumineuse, avec béton ciré au sol, ouverte sur terrasse et piscine par vastes baies vitrées, suites parentale composée d’une chambre de 16m², d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, 2 autres chambres (11.50m² et 12.50m²) avec placards, seconde salle d’eau avec WC, communicante avec les deux chambres, 3ème WC indépendant, buanderie. Sous sol complet composé d’un garage 2 véhicules avec porte automatisée (portail automatisé également), deux grands espaces de stockage (aménageable en salle cinéma/salle de sport…) et un WC. Piscine au sel de 9x4m, deux grandes terrasses. Chauffage par pompe à chaleur air/air (gainable), ballon d’eau chaude thermodynamique. DPE réalisé le 13/11/2024, A (68), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 980€ et 1380€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier: 1858€. 548 000€ dont 3.40% d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 530 000€).
APPARTEMENT DE STANDING
Situé dans un immeuble emblématique de la ville de Vichy, appartement de standing entièrement rénové de 96.97m². Étage élevé, vue dominante, toutes les pièces ouvrent sur un grand balcon filant. Séjour de 30m² avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), deux suites de chacune 30m² composées d’une chambre de 20m², salle d’eau et WC, nombreux placards. Charges annuelles de copropriété: 4100€ avec chauffage et eau. DPE réalisé le 20/03/2025, C (93), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 730€ et 1040€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 495 000€ dont 4.21% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 475 000€). Possibilité d’acquérir un double parking (en enfilade) à 2 minutes à pied de l’appartement pour 30 000€.
ASTORIA – STUDIO FACE PARCS
Idéal pied à terre. Situé dans une copropriété de standing face aux Parcs des Sources à Vichy, studio de 22.89m² avec balcon. Entrée avec placard, pièce de vie de 15.57m² avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Balcon 1.66m² plein ouest. Chauffage collectif. DPE réalisé le 06/09/2024, G (437), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1240€ et 1700€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier 2022: 490€. Charges annuelles de copropriété: 1060€ avec chauffage et eau. 95 000€ dont 5.55% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 90 000€).
EXCLUSIVITÉ – BELLERIVE/ALLIER
EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier prisé de Bellerive/Allier, maison dans un état irréprochable, 131m² habitables sur un terrain d’environ 500m². Au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placard et marbre au sol, deux chambres (10.50m² et 14m²), salle d’eau avec WC et fenêtre, double garage (en enfilade). A l’étage: palier avec marbre au sol, ouvert sur balcon/terrasse, séjour traversant avec insert, pièce traversante de 35m² donnant sur balcon/terrasse, cuisine aménage/équipée de 10m² ouverte sur balcon/terrasse, deux chambres (10.50m²),salle de bains avec fenêtre, WC avec fenêtre. Volets automatisés, portail automatisé, porte de garage sectionnelle automatisée, stores bannes sur balcon/terrasse. Abris de jardin. Chauffage gaz, la chaudière de marque Frisquet a 4 ans. Climatisation dans le séjour. DPE réalisé le 21/03/2025, E (281), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2620€ et 3640€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Foncier: 1509€. 279 000€ dont 5.28% (prix net vendeur 265 000€).
F4 COEUR DE VILLE, GRANDE TERRASSE
Situé au cœur de ville de Vichy, grand appartement de 135.87m² avec une terrasse de 92m² abritée par une verrière dernièrement rénovée, ascenseur dans la copropriété. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse. Entrée et dégagement, vaste séjour avec cuisine américaine, pièce de 65m² (des portes coulissantes vitrées permettent d’isoler une partie du séjour pour créer une chambre supplémentaire de 18m² si besoin), 2 autres chambres dont une avec dressing (12m² et 19m²), salle de bains, salle d’eau avec WC, 2nd WC. Chauffage individuel au gaz, DPE ancienne version réalisé le 06/03/2025: C (116), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1700€ et 2320€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Charges annuelles de copropriété: 3634€. 419 000€ dont 4.75% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 400 000€).
PROGRAMME NEUF – LES ALLEES DE VINGRE
Après un retard suite à un recours d’un immeuble voisin, recours purgé en ce début d’année, ce superbe programme sera livrable début 2028. A savoir que les lots 304, 404 et 503 ont déjà été réservés.
Idéalement situé à Vichy, à deux pas du plan d’eau, 27 appartements de prestige dès à présent disponibles à la réservation. Constructeur local d’excellente renommée. Du T2 au T4, de 209 000€ HAI à 885 000€ HAI. Emplacement de parking 20 000€ HAI. Mandat numéro 1164. Plans et prix disponibles ci dessous (photos). Dossier complet disponible par mail sur demande.
RARE VICHY – DUPLEX ETEAT NEUF
Situé dans un quartier prisé de Vichy, proche des parcs, des commerces et de l’école de kinésithérapie, appartement en duplex dans un état irréprochable. Petite copropriété entièrement rénovée en 2010 composée uniquement de deux appartements . 133.50m² habitables, terrasse, grand balcon, emplacement de parking couvert, 1er étage sans ascenseur. Entrée, vaste de pièce de vie traversante de 46m² avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), le séjour ouvre sur la terrasse de 8.80m² par baie vitrée, la cuisine sur le balcon de 1.80m² par baie vitrée, arrière cuisine très fonctionnelle (buanderie/cellier), WC avec lave-mains. A l’étage du duplex: chambre principale de 17.20m² avec salle d’eau privative, 3 autres chambres (12.30m², 13.10m² et 16.10m²), seconde salle d’eau, WC. Un grand garage avec porte automatisée est commun aux deux appartements, la superficie de ce dernier permet de stationner un véhicule de grande taille + rangement. Une grande cave d’environ 25m² complète le lot. Chauffage au gaz, très bon DPE, DPE réalisé le 20/09/2024, C (108), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1410€ et 1940€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) – Consommation réelle actuelle gaz + électricité de 1400€/an pour une température de 20 degrés en hiver. Foncier: 1800€. Syndic bénévole, très faibles charges pour un appartement de cette superficie: 720€/an eau comprise. 273 000€ HAI dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 260 000€).