Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?Lors de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier, certaines personnes sont encore réticentes à l’idée de faire appel aux services d’une agence immobilière. Pour certaines personnes cela représentent un coût supplémentaire, pour certains vendeurs cela représente un engagement. Nous allons voir à travers cet article que l’agent immobilier est bien plus qu’un intermédiaire, c’est un vrai professionnel de l’immobilier avec toute une gamme de services inhérents à cette fonction.1 .L’agent immobilier et la juste estimation des biens Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, la capacité à réaliser une juste estimation sera la garantie d’une vente réussie. Trop souvent les biens sont mal évalués, certains biens apparaissent durant de longs mois sur des sites de particuliers sans trouver preneur. L’agent immobilier, avec sa parfaite connaissance du marché local, fournira une estimation juste et équitable, garantissant le succès de la vente dans un délai raisonnable.2.L’agent immobilier et le conseil Vous n’êtes pas sans savoir que nous vivons dans un monde ou le législateur se donne du cœur à l’ouvrage pour légiférer et complexifier certaines choses. L’immobilier n’a pas échappé ces dernières années à la sphère législative. L’agent immobilier sera votre interlocuteur privilégié pour faire le point sur les lois en vigueurs. Il vous conseillera sur les divers programmes de défiscalisations, vous apportera des explications claires et précises sur les lois concernant les plus values immobilières, lois qui ne cessent de changer au fil des gouvernements. Enfin, l’agent immobilier fera le point lors de la mise en vente sur les divers diagnostics à réaliser.3. L’agent immobilier et la publicité En ces périodes moroses économiquement, la multiplication des supports de communication est un gage de réussite lors d’une mise en vente d’un bien. Hors, la plupart des vecteurs de communication performants dans le domaine de l’immobilier sont réservé aux professionnels. Vous aller me dire qu’il existe certains site de particuliers ou fleurissent bon nombres d’offres immobilières, ces offres sont bien souvent surévaluées par le vendeur novice. Seul les agences peuvent avoir accès aux sites de références en matières immobilières, notamment « seloger.com », « pagesjaunes.fr » ou encore le magazine « Le Messager ».4. L’agent immobilier et la négociation Pour certains, s’offrir le service d’une agence immobilière représente un cout supplémentaire. Ceci est faux à plusieurs titres. Premièrement, de part sa juste évaluation d’un bien et sa capacité à négocier grâce à une parfaite connaissance du marché local, un bon agent immobilier pourra mener une bonne négociation avec succès. Deuxièmement, un bon nombre de particulier, lors d’une mise en vente en direct, présente le bien aux même prix que si ce dernier était présenté dans une agence, commission incluse, avec le service en moins !

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